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房市閃大選旺季不旺 北台灣11月預售案大減4成
2019/12/05 15:17 報導



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2020總統大選選戰加溫,國內房市買氣卻降溫。最新市場調查顯示,近期北台灣房市推案明顯變緩,上(11)月預售新案供給大減近4成,整體房市景氣燈號落至33.3分,連2個月走跌。

住展雜誌研發長何世昌指出,預售屋以及成屋供給量都同步下滑,而且萎縮速度非常快,預售屋減少到500億左右、成屋供給量只剩下500戶。他認為,選舉對買方來說還是會出現觀望心理,建商現在推案可能面臨「價格拉鋸戰」。

「住展雜誌」今天發布11月推案市況調查,總分落至33.3分,較10月減少1.8分,連續9個月亮出「衰退注意」的黃藍燈。何世昌分析,目前建商觀望態度比買方更明顯,業者將銷售時間訂在選舉後,希望變數越少越好,所以11月推案量急縮並不意外,預期大選結束、農曆年後就會恢復正常。

何世昌也提出,過去選前都被認為是撿便宜好時機,不過今年11月房市議價分數仍維持高檔,代表殺價空間很小,不太可能撿到便宜。他研判,北台灣推案量大幅度萎縮,預期12月還是能維持黃藍燈水準,不過分數可能進一步下滑至接近黃藍燈邊緣。
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